Den nye taksten på Nedre Vang gård er 12,5 millioner kroner, og denne gang skal Nedre Vang selges som småbruk og fritidseiendom. Det er Privatmegleren som har fått oppdraget med å selge gården ved Randsfjorden, som ble lagt ut for salg igjen sist fredag.

Det skjer etter at eier Morten Heggeriset i fjor høst fikk tillatelse til fradeling av landbrukseiendommen. 1.400 mål skog og 34 mål dyrket mark ble da solgt til nabogården Øvre Vang for 3,7 millioner kroner. Nå står det bare igjen 15 mål tomt på Nedre Vang.

Bredere marked

Til tross for fradelingen er den nye taksten på 12,5 millioner kroner nesten like høy som da gården ble forsøkt solgt som landbrukseiendom for 13,9 millioner kroner.

- Selv om eiendommen nå er mer enn mindre er vingeklippet, henvender vi oss til et større publikum, sier megler Inge Mysen i Privatmegleren.

På gårder med bo- og driveplikt er det mange kapitalsterke kjøpere som uteblir, mener han.

- Det er atskillig flere retningslinjer og begrensninger rundt gårdene som har driveplikt. Nå kan kjøperen ha dette som et feriested uten at man blir boende permanent. Det åpner opp for en del velstående mennesker.

God tro på salg

Så langt har meglerne fått tre-fire konkrete henvendelser på eiendommen. Førstkommende søndag er det annonsert fellesvisning.

- Dette kan både være en fritidseiendom og en vanlig boligeiendom. Man er ikke knyttet opp på noen måte, sier Mysen, som tror det blir lettere å selge Nedre Vang i sin nåværende form.

- Jeg tror absolutt den er attraktiv. Det er jo fremdeles relativt stor tomt og bruksrett til strandlinjen. Vi får se hvordan det går, men så langt ser det lovende ut, synes Mysen.

Det har imidlertid ikke vært lett å selge Nedre Vang tidligere. Morten Heggeriset kjøpte gården av Martin Greftegreff i februar 2008, men allerede i mai ville eiendomsutvikleren selge den videre. Det lyktes ikke. Eiers advokat, Håkon Ø. Schiong, jobbet også i en periode for å få etablert et asylmottak med 500 plasser på gården.