Det har vært telefonstorm hos meglerne etter at det 1. juli kom nye regler for boligsalg. - Ingen grunn til uro, sier Thor Einar Kristiansen i Hønefoss Eiendom AS.

Nye regler om hvitevarer

I månedsskiftet skrev en del medier: «Ny regel om løsøre trer i kraft i dag» og «Nå risikerer du å miste hvitevarene dine hvis du ikke varsler megler».

- Den største endringen gjelder hvitevarer. Etter endringen står det nå på Norges Eiendomsmeglerforbunds (NEF) liste at alle hvitevarer som er i hus/leilighet under visning skal følge med under salget, og at dette gjelder med mindre noe annet fremgår av salgsoppgaven. Med denne løsningen må selgerne gi beskjed til megler om at hvitevarer ikke følger med, mens det tidligere var motsatt, sier Kristiansen, som er daglig leder, fagansvarlig og advokat Hønefoss Eiendom AS.

I en pressemelding fra Norges Eiendomsmeglersforbund, sier fagsjef Bodil Næssvik at formålet med å endre listen er å redusere antall konflikter mellom selger og kjøper. Bakgrunnen for endringen ligger også i de siste årenes utvikling på hvitevarer, det kan være vanskelig å se hva som er integrert og ikke.

Frustrerte kunder

- Vi har fått en del henvendelser fra selgere som allerede hadde lagt ut boligen sin for salg. De oppfattet det slik at alle hvitevarene nå forsvant sammen med salget, sier Kristiansen.

- Dette er ikke korrekt. NEFs liste er en normgivende liste og har ikke rang som lov. Det er fortsatt avhendingsloven bestemmelser om tilbehør som gjelder. Har man en klar avtale før salg så er det nok.

- Vi er av den oppfatning at NEFs nye liste med hensyn til hvitevarer går lenger enn avhendingslovens bestemmelser, siden hvitevarer generelt vil bli ansett som innbo/løsøre og ikke del av bygningen som selges. Selgere er også forbrukere og jeg mener man burde opprettholdt regelen om at hvitevarer ikke følger med. Man kan jo tenke seg at diskusjonen nå snus fra å gjelde om hvitevarer er integrert eller ikke, og til hva som skal anses som hvitevarer. Listen inneholder ingen definisjon av dette. Vi vil for våre selgeres del ikke benytte listen fra NEF, nettopp fordi endringen av hvitevarebestemmelsene kan dreie seg om ganske store verdier for selger, sier Thor Einar Kristiansen avslutningsvis.